首页 装修资讯 北京链家住房租赁市场5月月报： 成交量环比增加4.8% 市场进入卒业旺季预热期 北京链家住房租赁市场5月月报： 成交量环比增加4.8% 市场进入卒业旺季预热期 http://www.jiaju82.com 2024年06月07日17:52 家居装修资讯

北京链家研究院

焦点提醒：

Ø 租赁成交范围小幅增加。二环内、五环外成交增幅较着。

Ø 房钱价钱小幅增加。大都城区房钱爱游戏价钱环比幅度低在2%。

Ø 租赁供需同步晋升。新增房源增幅高在客源端。

Ø 租赁市场逐步升温。市场进入旺季阶段，量价季候性增加。

1、租赁成交范围

租赁市场成交范围小幅增加。2024年5月北京链家住房租赁单量环比增加4.8%。本月进入租赁市场旺季预热期，成交范围最先季候性增加，与往年趋向连结一致。

从月内周度成交趋向看，“五一”假时代租赁单量偏低，据文化和旅游部统计，本年“五一”时代全社会跨区域旅游人次较往年有所增添。成交量偏低可能与此有关。5月下半月租赁市场成交节拍紧追客岁同期程度。

北京链家研究院数据显示，本月各城区住房租赁成交量走势分化，市场活跃度表示分歧，中间城区成交占比晋升，外围城区随之增加。二环之内城区环比增幅最高，五环之外城区紧随厥后，二环至三环市场活跃度较低。东城、海淀、年夜兴、昌平环比增幅排名靠前。往细分范畴阐发发现，各环线增加客群略有分歧，二环之内客群布局中中年群体占比晋升、其次是25岁以下青年群体。从居室方面看，选择一居或三居占比增添。五环之外城区客群布局中25岁以下客群成交占比晋升，居室方面选择一居室占比增添。

2、房钱价钱走势

房钱价钱季候性小幅增加。2024年5月北京链家租赁住房套均房钱环比上涨2.6%。单元房钱环比上涨2.0%。本月房钱价钱季候性上涨，套房钱和平米房钱环比涨幅低在客岁同期程度。

大都城区房钱走势安稳，环比波动幅度不超2%。亦庄、石景山、海淀房钱涨幅排名靠前，此中亦庄涨幅最高，首要是成交基数偏低，房钱易遭到布局性身分影响。本月高房钱衡宇成交占比上升致使全区平均房钱布局性上涨。

3、市场勾当与业主预期

租赁新增佃农源同步晋升，业主预期不变。2024年5月北京链家新增租赁需求强劲，房源供给同步快速晋升，房源增加幅度高在客源端。本月业主预期还未表示出较着加强趋向，与上月持平。

4、总结

2024年5月北京市租赁市场逐步活跃，成交范围和房钱价钱均呈上升趋向，合适季候性纪律。新增佃农源同步上涨，业主预期不变。

各城区市场活跃度表示分歧，对折城区租赁单量环比增加，此中二环内城区增加幅度显著，中间城区成交占比增添。其次是五环之外城区，二环至三环活跃度较低。大都城区房钱价钱环比转变幅度低在2%，较为不变。

本月进入租赁市场旺季预热阶段，下月邻近卒业季，租赁需求增多，租赁市场活跃度将高在本月。估计旺季上升趋向一向延续至7月底，同时量价也会追随性增加。返回搜狐核心首页，查看更多

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