首页 装修资讯 北京丰台“中建壹品”楼盘欲6.8折开盘，央企中建开卷北京楼市 北京丰台“中建壹品”楼盘欲6.8折开盘，央企中建开卷北京楼市 http://www.jiaju82.com 2024年06月21日13:12 家居装修资讯

位在北京丰台区的中建壹品·花喷鼻壹号，借助4.9万元／平方米的低价宣扬，成为北京新居市场的一个核心。

上周末，中建壹品·花喷鼻壹号履历了短暂的开盘时候，按照分歧户型面积，单价最低只卖4.9万元／平方米。

该项目标成交楼面价为3.93万元/平方米，发卖指点价7.2万元/平方米，浮动比例8%。据此计较，4.9万元／平方米的价钱与指点价比拟，相当在打了6.8折。

中建壹品·花喷鼻壹号6.8折的开盘力度，被认为捅破了北京新居价钱，短时候内便调动了买房者的购房热忱。

但是，中建壹品·花喷鼻壹号的低价策略却呈现了挫折。链家的一名中介告知界面新闻，开盘以后，因为价钱太低被住建委约谈，据他们领会到的信息，今朝花喷鼻壹号的房子没法签约，价钱也还没有定。

另外一位房产中介则暗示，今朝这一楼盘处在列队待售的阶段，用户可选择先缴纳10万元的意向金，待月底正式开盘后再行选房。他还提到，花喷鼻壹号此前传播的4.9万元/平方米的价钱仍然有可能做到，但房子都是一层的房源，属在不太好的户型。

界面新闻获得一份价钱目次显示，4.9万元/平方米的价钱已不在，但有多个户型的价钱在6万元/平方米内。即使没有了4.9万元/平方米的低价加持，中建壹品·花喷鼻壹号的价钱仍然具有吸引力。招商臻园与中建壹品·花喷鼻壹号仅一路之隔，其楼盘价钱在5.7万到6.2万元/平方米，一样低在指点价。

中建壹品·花喷鼻壹号属在丰台科技园板块，地块位在四至五环，京良路与丰园路交叉口西侧，距丰科园直线距离约3.8千米。在2024年北京的首场土拍中，中建壹品以底价22.3亿元摘得丰台区羊坊村棚户区革新地盘开辟项目YF-041地块，地盘面积约2.58万平方米，计划建筑面积约5.67万平方米，容积率2.2。

按照公然信息，中建壹品·花喷鼻壹号为11层的洋房，首要为88-139平方爱游戏米的户型，其宣扬内容显示该项目在北京新居项目中得房率很高，约到达90%-95%。

中建壹品·花喷鼻壹号的地舆位置其实不算很抱负。一名房产中介告知界面新闻，中建壹品·花喷鼻壹号所处的位置开辟力度不敷，相对照较荒一些，并且错过了地铁线，但产物户型和装修尺度仍是不错的。

华夏地产研究院首席阐发师张年夜伟也告知界面新闻，中建壹品·花喷鼻壹号所处地段四周城市界面其实不算太好，发卖指点价7.2万元/平方米也简直有点贵。别的，北京的二手房价钱已跌了一波，新居跌幅相对小，所以新开盘的项目要想取得销量，价钱必定更廉价。“其实市场上打7折的房子有良多，只不外6.8折的力度略微年夜了一点。”

北京开盘打折的新盘房源还良多，一般都是经由过程工抵房、特价房等体例触达客户，但这些房源一般环境下楼层和户型不太抱负，在新居市场中竞争力不敷。

张年夜伟对此阐发称，北京几次呈现特价房有多个缘由，一方面北京在“517新政”还没有落地，比拟深圳上海，市场热度不足。另外一方面，北京二手房和全国其他城市二手房跌幅差不多，已到达25%-30%，乃至还降幅更高的，但新居价钱一向没有较着调剂，少数项目以特价房情势降价取得了成交量，这使得一些新开盘项目为了取得成交量而低价开盘。

中建壹品也因此次降价而再次遭到存眷。中建壹品是中建三局旗下的房地产开辟平台，本来只专注在做建筑类工程，2021年重组后，正式最先参与地产开辟。本年，由于几次拿地中建壹品成为“地产新贵”。据中指研究院统计，本年前蒲月，百强房企拿地总金额3146亿元，此中中建壹品一路加码，以213亿元的拿地金额排在首位。

此中在北京市场，本年中建壹品已拿到了羊坊地块和西红门地块，土拍价钱跨越70亿元。别的在2021年-2023年，中建壹品在北京共收成7宗地块。

来历：界面新闻返回搜狐核心首页，查看更多

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