导读：北京房地产317限购政策刚下发时，链家关店高潮激发存眷，亿邦动力网曾慎密跟进过装修行业的情感。现在，政策落地接近半年，该来的仍是来了。房全国的数据显示，本年上半年北京房地产成交面积271.96平方米，同比下跌跨越37%。

风满楼，山雨已至，是淋个落汤鸡，仍是乘隙吸水抽芽?

北京房地产317限购政策刚下发时，链家关店高潮激发存眷，亿邦动力网曾慎密跟进过装修行业的情感，那时，有惊慌，有侥幸，有乐不雅，有木讷。

现在，政策落地接近半年，该来的仍是来了。房全国的数据显示，本年上半年北京房地产成交面积271.96平方米，同比下跌跨越37%。

一名业内助士向亿邦动力网表露了本年北京二手房网签量与客岁的对照环境(以下图)，如图显示，3月以来，北京二手室第网签量从3月以来延续低迷，不管环比仍是同比都不容乐不雅。

亿邦动力网领会到，房子装修周期年夜约为七八年，二手房年夜多利用年限较长，触及到水电革新、墙的裂痕修复、洗手间防水、厨房油烟等问题，后期难以自行解决，特殊是对成婚购房的年青群体或自己要求较高的住房者，会选择在入住前从头装修二手房。

2017年春节事后，北京二手房市场升温，3月份北京二手室第网签量环比上涨，冲破2.5万套，创下自客岁930楼市调控以来新高。为了有用遏制房价呈现的上涨势头，北京出台317新政，并在随后的近半个月时候里持续出台多项从严限购、限贷的履行细则和尺度。

华夏地产研究中间的数据显示，跟着调控新政的出台，北京二手房成交量逐月回落，4、5、6月份的成交量别离为16902套、10801套、8918套，与3月的峰值比拟，6月买卖量跌幅近7成，而7月以来的成交量更是创下新低，已持续两个月低在万套。

结构全国的东易日盛事迹仿佛临时没有遭到显著干扰，按照最新发布的财报，本年上半韶华北地域收入同比增加39.12%，不外，毛利率也跌了0.42%。

根植北京市场的一路装修网方面流露，从获客角度看，畴前投资性二手房比例高，比来一两个月期房数目爬升，跨越了50%。

为应对房地产市场的转变，环绕横向扩充用户群体和纵向发掘客户需求，提出了四年夜行动：

一，增添全屋定制合作火伴，晋升客单价;

二，拓展城市合股人，扩年夜营业规模和范围;

三，组建高端设计团队，拓展更净值客户群;

四，上线天猫旗舰店，增添更多获客渠道。

一名局装企业的高管暗示二手房方向束装较多，自家二手房比例相对小，影响水平不是很年夜。

装修平台土巴兔方面回应称： 没怎样遭到影响。

专门从事老房装修的今朝装潢、和热点互联网装修平台家装e站、爱空间均未答复亿邦动力网的扣问。

有业内助士称，万科和链家联手打造的装潢公司万链此受影响较年夜，因其依靠来自链家的二手房定单，而链家4月称关店97家。

万链方面在接管彭湃新闻采访时流露，本年上半年完成了3000单的营业范围，发卖额接近4个亿。

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本年3月今后，北京遭到政策影响后，二手房的买卖确切降落的很是猛烈，与之对应的装修市场的份额也相对削减，万链的发卖事迹也遭到一些影响。 万链总司理郭翀称。

万链仍然连结本年北京单一城市事爱游戏迹冲破10亿元的方针。据领会，2016年，刚起步的万链交出的成就单是5000单，发卖额5亿元。

本年7月起，万链迈出北京，并把手从二手房伸向新居市场，进入北京、沈阳、太原、济南、烟台、青岛、天津、年夜连、长春等九座城市的15个万科新居项目。不外，官方暗示，只输出品牌与设计尺度，装修施工仍然由万科负责。

别的，除装修公司之外，建材卖家在收紧的房地产政策下是甚么反映呢?

就二手房买卖量下降环境，京东居家糊口事业部暗示临时没有北京地域的数据。本年3月，京东衣饰居家事业部拆分成衣饰和家居家装，到8月家居家装品类合作品牌数冲破33000个，全年收入有望冲破千亿。

其总裁辛利军流露： 我能感受到的是，北京二手房买卖确切特殊少，不外我们(京店主居和家装)没有特殊感触感染到行业动荡，由于我们本身品类增加比力快，北京也只是我们发卖的一部门。

不外，好动静是，业内也有种声音是，北京二手房市场已跌入谷底，接下来不会再降。据新华网报导，从网签量上来看，8月中上旬北京全市二手室第共网签4642套，与7月中上旬的4651套根基持平。这是因为网签的滞后性，使得今朝北京二手室第的网签量依然保持了之前的低迷，市场现实成交量的小幅增添还没有反映到网签量上来，估计八九月份网签量会呈现小幅增添。

（原题目：317新政落地半年 装修与建材市场暗暗地变了）