导读：专家指出，楼盘的“适幼”设计与适老一样主要，不管是适幼仍是适老的设计，都需要成立在对购房人需求的深入领会上，糊口中的儿童房，不是只摆放一些儿童用品那末简单。

开学季，又一批孩子有了新的脚色。脚色的转变陪伴的是家庭糊口的改变，很多家长也面对着栖身空间的从头调剂。近几年，跟着生齿布局的转变、政策的调剂、市场的呼吁，开辟商对室第适老性愈来愈正视，也将其作为项目标首要卖点之一，而对家庭的另外一主要成员 孩子，下的工夫就显得少了些。楼盘设计宣扬顶用以吸引怙恃和准怙恃的，多逗留在样板间里极具童趣的软装设计和增添居室的 二胎房 。回归到真实的栖身糊口，却难以知足有孩子家庭的现实需要。

专家指出，楼盘的 适幼 设计与适老一样主要，不管是适幼仍是适老的设计，都需要成立在对购房人需求的深入领会上，糊口中的儿童房，不是只摆放一些儿童用品那末简单。

全家庭 房难以合适全家庭 购房人难觅真正 适幼 房

固然本年3月调控的进级提高了绝年夜大都改良型购房人购房的首付比例，但改良型购房人还是今朝北京新居市场的主力军。所谓改良，除改良现有的栖身品质，更多则是为了应对家庭布局的转变。

为逢迎这批改良购房人的需求，良多开辟商最先在户型设计、园区计划等方面做文章， 全家庭 房的概念风行起来。各项目样板间里，都在适老、适幼方面有所表现，但对购房人的真实需求，良多项目并没有真的解决。

《广厦时期》查询拜访时发现，良多购房人改良时的第一起点都是家里的孩子，是成立在良多实际糊口遭受的问题之上。购房人梁密斯就告知《广厦时期》，一年半前她的宝宝诞生，从宝宝诞生起，栖身上就最先呈现各类未便。

谈和现有房子存在的问题，梁密斯暗示，她起首面对的第一个问题就是主卧没有公道位置摆放婴儿床。不想邻近空调口、临窗，不想盖住衣柜，不想影响往返通行 固然有一堆设法与忌讳，但最后只能向空间让步， 婴儿床，只能摆在能摆得下的处所 。

别的，就是给宝宝做洁净工作时的各类不便利。婴儿需要洗手、洗屁股等的频率比成人高太多，并且全数需要成人协助完成。梁密斯埋怨，她给宝宝洗手，就只能一个胳膊夹着宝宝，另外一只手完成其他所有事，未便以外，感受也十分危险，特殊担忧掉手把孩子摔到。

梁密斯暗示，这还只是宝宝在婴儿阶段碰到的问题，将来面对的未便会愈来愈多。当宝宝睡觉离开小床，最先有自力空间后，又会有更多新困难要解决。换房，多是她解决这些问题的最好法子，但她和丈夫看了几个在售项目，可以或许真正解决她赶上的这些糊口痛点的少之又少。

梁密斯称，样板间里儿童房的各项安插年夜都很梦幻，粉粉的公主风，蓝色的水兵风 但撤去这些软装，与通俗次卧并没有不同。良多主卧底子不成能容纳下一张婴儿床，更不消说各类适幼的细节了。一些主打 全家庭 全周期 的房子，连她当下的需求都没有解决，更遑论将来家庭布局转变带来的需求。

户型设计需斟酌成长性 儿童房不但是简单的空间划分

改良需求需要儿童房，但其实不只是一个名字和摆放些儿童家居便可以叫作儿童房。

良多改良型楼盘在宣扬中，城市把 二胎时期 作为产物卖点，N+1的户型空间设计，被看做是应对二胎时期的好方式和洽设计。而专家爱游戏则指出，不是一个儿童房可以距离成两个房间，就酿成二胎房了，此中还良多细节需要在户型设计之初就进行计划。

清华年夜学建筑学院传授、博士生导师周燕珉指出，针对儿童户型设计要点，既要斟酌孩子在家的文娱性、和家长的亲子关系，同时要培育他的自力糊口能力，还户型的公允性。

周燕珉介绍，针对孩子数目的转变设计的户型，不但要斟酌空间的巨细，还要斟酌公允性。设计一个可分可合，具有必然弹性的居室给孩子，在只有一个孩子的时辰，可以一边是歇息区，一边是游乐区，但当第二个孩子到临时，这间房子变成两个小孩的自力房间的时辰，这个居室有无预留充实的前提就变得尤其主要。假如事前就是为二胎预备的居室，那就应当在设计初期就斟酌进去，好比在这个房间设计两个窗户。从中心离隔后，变成两个都有窗户的居室，而不是仅以隔绝距离区隔。

别的，就是儿童房也应在空间足够的环境下，斟酌套房设计。梁密斯就暗示，她此刻就面对一个直接的问题。孩子睡的处所与全家共用的卫生间离得很近，她晚上去卫生间需要轻手轻脚，生怕把孩子吵醒，是以但愿换房后孩子的房间是相对自力恬静的，与家长之间互不干扰。

歇息的居室相对自力，但户型的设计仍要斟酌家长与孩子之间的互动。像今朝市场上的一些年夜面宽设计的客堂，就是基在这类需求。以电建 金地华宸为例，185平方米的户型，厅的面积就占有了1/3，年夜面积的客堂可知足全家人的互动需求。

在设计计划儿童空间时，主卧对婴儿床的容纳性也需要斟酌进去。良多孩子在婴儿期间底子用不到儿童房，主卧的婴儿床就是他首要的勾当空间。而这个空间还要斟酌到必然延展性，在撤失落婴儿床以后，不克不及白白华侈失落。北京金茂府给出的解决方案是将主卧和书房设计在一路，中心可以买通，可以分隔，所谓的书房就酿成了一个多变空间，知足家庭各阶段的需求。

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除空间的划额外，针对儿童的动线也是改良型户型的一门学问。周燕珉供给了一种儿童动线的设计参考。在户型中做了一个可以环跑的空间设计，经由过程这个设计，让小孩可以在家里跑起来。良多有孩子的家长都有体味，小孩特殊喜好被年夜人追着跑，一回身逮着他就会兴奋地年夜叫。室第中增添如许的动线设计，让小孩可以或许转起来跑起来，他就会对这个室第很喜好，家中也会增添良多欢喜。

精装修 适幼 更应邃密化 平安只是第一步

户型空间的设计计划只是改良型室第 适幼 的第一步，而对良多供给精装修的室第，此中的 适幼 环节更应邃密化。

近几年跟着国度政策的要乞降市场的呼吁，室第的适老化被愈来愈多的开辟商所正视，无障碍设计、夜灯、告急呼唤系统等良多适老细节都被利用在开辟商附带的精装修中，但适幼的细节其实不多。

对儿童，居家平安性是第一名的，环保材料的利用、边角的防磕碰设计只是适幼的第一步，精装修要做到 适幼 ，需要从多方面入手。

周燕珉指出，此刻良多房子居室面积一小就甚么都没有，儿童房常常连桌子都没有，但却有一张年夜的双人床。在孩子特殊小的时辰，假如家长陪睡，一张年夜床是需要的，但当他自力睡以后，年夜床就完全没有需要了，书桌反而是需要的。假如买房时，孩子已足够年夜，年夜床的设置装备摆设完全不需要，但必然要能摆放一张进修的桌子。并且桌子要设计可摆放两个坐位。这都是基在真实的糊口需求，母亲需要陪孩子念书，可能还要进行听写，要给这些需求留出位置。而今朝市场上良多精装修的楼盘，次卧装修时就已设计了年夜的收纳柜，让儿童房的从头计划设计遭受了阻碍，只能面对一张床的窘境。

周燕珉告知《广厦时期》，除歇息空间，还其他区域的装修也要斟酌抵家庭成员之间的互动。好比说母亲做饭的时辰，要看着点小孩，要管着他造作业，不然做饭也不安心，小孩在外头不知道在翻甚么工具，又撞到甚么工具，所以最好能看见他。日本此刻都采取这类方式，叫对面式设计，就是水池和桌子是对面式的，固然在中国来讲，厨房需要封锁。但装修时可以做成年夜的玻璃窗，既能看见也能够封锁。

除这些之外，卫浴、门厅等设计，都应充实斟酌到带孩子时和帮忙孩子时会碰到的问题，以此来斟酌装修的细节。好比淋浴的花洒加一个低处的夹子，便可以削减家长给孩子洗澡时的良多没必要要的辛劳。门厅鞋凳加宽一些，可坐下两人，便可以不消家长蹲下哈腰给孩子穿鞋等。

周燕珉暗示，适幼适老的设计其焦点都是有爱，有爱的设计就是要充实斟酌糊口需求。 做设计没甚么高峻上，不过就是想糊口。室第产物特别但愿以报酬本去领会客户，设计师要有一种糊口体验，需要做有爱的设计，让室第成为人们幸福糊口的港湾。假如做不到，再奢华其实也不是好房子。

（记者：门庭婷 原题目：儿童房不是样板间的洋娃娃）