导读：业内助士认为，家装公司不肯意做小户型套餐的缘由有以下几个：起首，装修最花钱、最麻烦的处所是厨房和洗手间，但小户型的厨房和洗手间根基省不了几多钱，从本钱角度来讲，纯洁按面积计价的话，给小户型做装修套餐不划算。

每一年，广州市都有年夜量小户型室第成交，但是，小户型的买家曩昔在装修市场上却轻易蒙受轻视：很多家装套餐的面积都是75平方米起，即便室第面积小在75平方米，也一样需要依照75平方米的面积报价，更有的企业底子不承接小户型的家装套餐。即便是在定制家居行业，企业也更偏好那些年夜面积室第。

现在环境却产生了转变， 小 生意正愈来愈受家居企业的接待。羊城晚报记者从各家装企业处领会到，爱空间近日推出了针对50-70平方米小户型的家装套餐;索菲亚、欧派等定制家居企业比来推出的一系列定制家居套餐，也比力合适小户型的需求。

假如淋浴花洒和浴室柜挤在一路，要留意浴室柜的防水问题

曩昔，小户型房子被家居企业当作欠好啃的 硬骨头 。

业内助士认为，家装公司不肯意做小户型套餐的缘由有以下几个：起首，装修最花钱、最麻烦的处所是厨房和洗手间，但小户型的厨房和洗手间根基省不了几多钱，从本钱角度来讲，纯洁按面积计价的话，给小户型做装修套餐不划算。其次，需要装修的小户型房子常常楼龄较长，撤除旧装修坚苦，轻易呈现下水道梗塞、渗水等问题，装修很麻烦。再次，对一家公司或一个项目司理来讲，时候本钱最贵，治理一套60平方米的房子和一套180平方米的房子，花的精神差不多，但收益差距甚远。

定制家居的环境近似，定制家居产物按板材的面积计价，即便大师都选择统一档次的板材，面积分歧的房子，终究的单值巨细也有很年夜的差别，但对家居企业来讲，上门量尺寸、设计、出产、安装等工序却没有多年夜的不同。是以，家居企业常常不肯意接 小 单。

即便是小户型，厨房、洗手间的装修一样复杂

既然 小 生意欠好做，为什么此刻这么多企业最先看上它?

这还要从房地产行业的市场转变说起。资深房地产专家黎文江暗示，对预算有限的买家来讲，买房只有两种类型的选择：一种是市中间区的 老破小 另外一种是外围区域的新居子。 固然新居子卖相好，但天天可以省下两个小时通勤时候的旧房子现在也很受接待，客岁的室第成交傍边，有一半单元都是二手房。

因为楼价和房贷政策的转变，现在选择小户型的买家愈来愈多，广州市房地产中介协会的统计数据显示，本年9月，60平方米以下的小户型的成交占比约为23%，成交占比逐月提高。假设是楼价较高的老城区，小户型的占比就更高了。本年前九个月，越秀、荔湾、河汉、海珠区成交的二手房中，45%的单元面积在70平方米以下。

现实上，不但是进入二手市场的室第有装修需求，因为限购，良多不克不及换房的家庭也有从头装修的需求。

延长浏览：家装市场款式演化探析

小户型装修有着重大的市场需求。 爱空间广州合股人陈蔚说。

爱游戏

面积不年夜的厨房加倍要操纵好空间

新增的 小 需求，其实不是年夜户型的 缩小版 这么简单。

欧派橱柜的相干负责人暗示，小户型厨房有一个很显著的特点 工具多、厨房小。是以小户型的厨房加倍需要量身定制、有用分区，但中国度庭橱柜的量身定制率不足40%，有明白分区的家庭不跨越50%。之前的小面积厨房常常利用 地柜+台面+吊柜+水槽烟灶 的简陋设置装备摆设，其实不具有厨房的完全功能，好比调料不知道放哪里、米面没有专门寄存的处所 新推出的为小厨房设计的产物，配备了完美的配件，可以操纵边边角角的空间，实现厨房空间的高利用率，不但配有完全的厨房直饮水、洗碗机和厨余垃圾处置系统，还专业的 烟灶蒸烤 等一体化嵌入式厨电系统。

爱空间推出的小户型套餐也充实斟酌到小户型的装修需求。以洗手间为例，浴室柜是专门定制的全防水设计，镜子背后和水盆下方有很多蕴藏空间，淋浴花洒是两用设计，除有手持花洒出水以外，下方还毗连了一个水龙头，知足接水拖地等洁净需求。

索菲亚全屋定制则推出了专门针对 二孩 的套餐，在充实操纵空间的环境下，知足了一间卧室内供两个孩子同时糊口、进修的需求。

（记者：梁栋贤 原题目：小面积室第家居带动 小 市场）