导读：据领会，自2014年至2016年，北京市第二中级人平易近法院审结的家装合同胶葛案件别离为19件、20件、24件，均为二审平易近事案件。案件整体数目和业主作为原告提告状讼的案件均呈上升态势，这申明业主法令意识慢慢晋升、家装行业仍需进一步规制。

10月20日上午，记者从北京市第二中级人平易近法院的家装胶葛案件传递会上领会到，装修质量是家装胶葛案件重要的问题，由装修质量争议激发的胶葛占家庭装潢装修合同案件九成以上。从裁判成果看，施工方追索工程款胜诉率相对较高。

据领会，自2014年至2016年，北京市第二中级人平易近法院审结的家装合同胶葛案件别离为19件、20件、24件，均为二审平易近事案件。案件整体数目和业主作为原告提告状讼的案件均呈上升态势，这申明业主法令意识慢慢晋升、家装行业仍需进一步规制。

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从诉讼标的额看，施工方诉请标的额凡是较小，业主诉请标的额凡是较年夜。而在争议核心上，装修质量成了激发业主与施工方胶葛的主要身分，由装修质量争议激发的胶葛占家庭装潢装修合同案件高达九成以上。除此以外，两边的证据保存意识均不强，乃至产生胶葛时举证坚苦。从法院裁判成果看，施工方追索工程款胜诉率相对较高，业主索赔的胜诉率相对较低。业主方提出的撤除重装、质量、租房、精力侵害等高额损掉，几近不会获得全额撑持。

北京二中院发布了家庭装潢装修合同胶葛案件的典型案例，并提示业主与施工方应建立杰出的契约意识。在相干案例中，关在付出工程款和承当补偿责任等问题比力凸起，在法院的审理中，驳回业主诉讼要求的案例较多。

业主背约致使半途撤场的需付出残剩工程款

2016年8月，某装修公司诉称，施工中，业主爱游戏小陈(假名)迟延付款致使半途撤场，要求付出残剩工程款7万元。业主答辩并反诉称：半途退场系装修公司背约，工程已另行拜托他人施工终了，分歧意付出残剩工程款;因退场和质量问题，要求补偿损掉10万元。

法院经审理认为，半途退场系业主迟延付款致使，业主应付出已落成的工程款;因另行拜托他人施工致使没法肯定退场时工程相干状态，残剩工程款按照在案短信等证据裁夺，装修公司无需补偿业主损掉。终究，法院判决业主付出工程款6.7万元，驳回了业主的全数反诉要求。

工程落成后谢绝验收不克不及成为业主拒付工程款的根据

2016年11月，业主小李(假名)在工程落成以后诉称，工程延期落成，且存在瓷砖空鼓、空气不达标等问题，没法完工验收;装修公司虽已整改、维修，但应重计保修期;空气质量至今仍不达标，故要求装修公司补偿工期耽搁、衡宇闲置、撤除重装、检测费等损掉26万元并返还工程款6.8万元。

对此，装修公司答辩称：业主所提质量问题已维修、补偿终了，空气质量不及格并不是其公司缘由致使，分歧意其诉讼要求。

法院经审理认为，按照业主签订保修单等事实，可以认定工程已完工验收，尔后发现的部门质量问题属保修规模，且两边已处置终了，且瓷砖空鼓等质量问题其实不影响业主对衡宇栖身利用。业主在完工半年以后自行拜托空气质量检测，部门检测尺度与合同商定尺度其实不一致，不克不及作为证据利用。工程工期确有耽搁，应付出损掉。终究，法院判决装修公司付出延期损掉8900元，驳回业主其他诉讼要求。

家居广场基在先行赔付许诺对证量问题酿成的损掉应承当连带补偿责任

本年5月，业主小王(假名)因木地板、木门等不及格致使空气质量问题告状装修公司和家居广场，要求两者承当连带补偿责任。家居广场辩称，其虽许诺呈现问题 先行赔付 ，但质量问题系装修公司致使，不该由其承当补偿责任。

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法院经审理认为，衡宇内空气质量经检测未到达国度划定尺度，装修公司应承当装修质量不及格的责任。按照三方和谈，家居广场作为认证方应就装修工程质量和办事问题承当连带责任，对业主实施 先行赔付 。终究，法院判决家居广场承当连带补偿责任。

连线法官

装修两边契约意识严重欠缺，这是造成家庭装潢装修合同胶葛的重因。一是欠缺需要合同情势。口头合同或简单书面合同仍有存在，在个别施工队、包领班施工时更加遍及;别的，利用范本合同签约后，合同实行中的弥补事项不利用书面情势。二是欠缺注意合同审核。业主对合同不做周全、深切研读就轻率签定，致使部门许诺未写入合同、价钱条目不严谨、报价单等附件未签字等，乃至胶葛发生时根据不足。三是欠缺证据保留意识。设计变动、工程量增减、付款推延、装修材料转变等，常常不签定书面和谈或保存微信、短信等证据，乃至后续举证坚苦。这些问题也给相干案件的审讯增添了难度。是以，在施工方增强自律的同时，业主也应当调剂本身心态，摒弃 非敌即友 和 一味低价 的心理，两边都应当规范合同，用证据庇护本身的正当权益。

（记者：欧阳铭琪 原题目：破解家装合同胶葛困难 法官来拆招）